Preisnachlass, Küche, Stellplatz: Bauträger gewähren über uns Vorteile, die in keinem Inserat stehen.
Vorteile, die in keinem Inserat stehen.
Ihr Vorteil steht fest, bevor Sie den Bauträger treffen.
Für Sie kostenlos, vom Termin bis zum Kauf.
Bauträger, die über die Neubaubörse mehr bieten
Eine Wohnung kann ganz normal inseriert sein. Über die Neubaubörse kaufen Sie dieselbe Wohnung mit einem Vorteil, den der Bauträger nur hier gewährt.
Kein mühsames Verhandeln um Ihren Vorteil. Er liegt schon auf dem Tisch.
Darstellung beispielhaftUnter Profis ist es längst üblich: Zwischen Bauträgern, Investoren und Maklern gelten oft andere Konditionen als im öffentlichen Inserat. Die Neubaubörse öffnet diesen Markt für private Käufer.
Mal ein Preisnachlass, mal Küche oder Stellplatz, oft kombiniert. Immer einzeln ausgewiesen, schriftlich vom Bauträger bestätigt und mit Laufzeit.
Ein fixer Betrag unter dem
öffentlichen Preis. Mit Beleg.
Neue Einbauküche,
ohne Aufpreis.
Garagenplatz im
Kaufpreis enthalten.
Bessere Böden, Bäder
oder Fenster.
Grundriss oder Ausstattung
ändern, ohne Mehrkosten.
Der Bauträger trägt etwa
die Kosten des Kaufvertrags.
Kellerabteil, Möblierung und mehr.
Was der Bauträger bestätigt.
Weil Zeit für ihn Geld kostet. Und weil ein sichtbarer Preisnachlass das ganze Projekt trifft.
Bis zum Verkauf trägt der Bauträger Kreditzinsen, Betriebskosten und gebundenes Kapital.
Banken knüpfen Projektfinanzierungen an Verkaufsquoten. Jeder Verkauf verschafft Spielraum.
Den sehen Interessenten, bisherige Käufer und Banken. Ein Vorteil für einzelne Käufer bleibt diskret.
Vorverkauf, Baustart, Fertigstellung: Mit jeder Phase verschieben sich die Ziele des Bauträgers und damit sein Spielraum.
Erst wenn ein Projekt verkauft ist, wird Kapital für das nächste frei.
Die Neubaubörse ist der diskrete Weg dafür.
Der Bauträger verkauft schneller.Sie kaufen zu besseren Konditionen.
Käufer wollen bessere Konditionen. Bauträger wollen verkaufen, ohne öffentlich nachzulassen. Die Neubaubörse bringt beides zusammen.
Vom ersten Klick bis zum Kaufvertrag. Sie zahlen an keiner Stelle etwas an uns.
Lage, Budget, Größe. Mehr brauchen wir nicht.
Sie sehen, wie viele Wohnungen passen, und buchen gleich Ihren Termin.
Alle passenden Wohnungen mit ihren Vorteilen, an einem Ort.
Besichtigung und Kauf direkt mit dem Bauträger. Ihr Vorteil ist dort hinterlegt.
Bauträger geben ihre Sonderkonditionen nicht öffentlich frei. Darum zeigen wir sie persönlich: alle passenden Wohnungen, jeder Vorteil schwarz auf weiß. Am besten bei uns in Wien, auf Wunsch per Videocall.
Wo der Bauträger zustimmt, nehmen Sie die Exposés als Mappe mit nach Hause. Manche Konditionen sind so besonders, dass er sie nur vor Ort zeigen lässt.
Eine kurze Frage reicht. Jederzeit.
Was für Sie realistisch möglich ist.
Ob es weitergeht, entscheiden Sie.
Ob über Makler oder direkt beim Bauträger: Sie sehen den öffentlichen Preis. Über die Neubaubörse sind drei Dinge anders, und alle drei zu Ihren Gunsten.
Ehrlich gesagtEinige Neubauwohnungen sind auch über Makler provisionsfrei, manche kaufen Sie direkt beim Bauträger. Den echten Spielraum zeigt er dabei aber nicht, um Preise und Image zu schützen.
Wie wir uns finanzierenDer Bauträger vergütet die Neubaubörse, wenn über sie ein Kauf zustande kommt.
Was bleibtÜbliche Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung, wie bei jedem Kauf.
Weniger Fertigstellungen, steigende Preise, noch stärker steigende Mieten. Wer jetzt kauft, sollte nicht mehr zahlen als nötig.
pro m² für Neubau-Eigentum im Erstbezug, im oberen Segment
EHL Wiener Wohnungsmarktbericht H1/2026Angebotspreise für Neubau gegenüber dem Vorjahr
WK Wien, Neubaubericht, Oktober 2026neue Wohnungen in Wien 2026 erwartet, nach 14.253 im Jahr 2023
EHL Wiener Wohnungsmarktbericht H1/2026erwartete Mietsteigerung in Wien 2026
EHL Vorschau Immobilienmarkt 2026: WohnenWas heute nicht gebaut wird, fehlt morgen am Wohnungsmarkt.
Zitat ohne Verbindung zur Neubaubörse.
Auf der einen Seite Profis mit Preislisten und Verkaufszielen. Auf der anderen Seite Sie, mit einer der größten Entscheidungen Ihres Lebens.
Für viele Jahre, oft für immer. Umso wichtiger ist das Gefühl, fair gekauft zu haben.
Ein großer Teil der Rendite entsteht beim Einkauf. Wer dort besser einsteigt, profitiert über die gesamte Laufzeit.
Die Neubaubörse gleicht das aus.
Damit Sie die bestmöglichen Konditionen kennen, bevor Sie unterschreiben.
Paare, Familien, Anleger: Wer einmal gesehen hat, was über die Neubaubörse drin ist, schaut Inserate anders an.
Wir hatten drei Projekte im Blick. Beim Termin lag für jede Wohnung schwarz auf weiß, was zusätzlich drin ist. Danach war die Entscheidung leicht.
Ich dachte, ich muss beim Bauträger hart verhandeln. Musste ich nicht. Der Vorteil stand schon fest, bevor ich das erste Mal dort war.
Als Anleger schaue ich auf jede Zahl. Keine Käuferprovision und der Vorteil schriftlich: Das hat die Rechnung für mich entschieden.
Ich hatte die Wohnung auch direkt beim Bauträger angefragt. Über die Neubaubörse war das Angebot spürbar besser. Gleiche Wohnung.
Beispieltexte zur Gestaltung. Vor dem Livegang durch echte, freigegebene Stimmen ersetzen.
Es gibt keinen. Der Bauträger vergütet uns, wenn über die Neubaubörse ein Kauf zustande kommt. Sie zahlen nichts.
Jeder Vorteil ist vom Bauträger schriftlich und mit Laufzeit bestätigt. Rechtsverbindlich wird er im Kaufvertrag. Ist eine Wohnung inzwischen verkauft, sagen wir es Ihnen.
Das klären Sie direkt mit dem Bauträger. Der Unterschied: Ihr Neubaubörse-Vorteil steht schon fest, bevor das erste Gespräch beginnt.
Nein, bewusst nicht. Wir zeigen ausschließlich Wohnungen von Bauträgern, die über uns mehr bieten als im öffentlichen Inserat. Unter Profis werden solche Konditionen oft abseits der Inserate vergeben. Wir machen sie für private Käufer zugänglich.
Weil Bauträger ihre Sonderkonditionen nicht öffentlich zeigen. Online sehen Sie, wie viele Wohnungen passen. Die Vorteile zeigen wir beim Termin.
Nein. Der Termin ist kostenlos und völlig unverbindlich. Wir empfehlen ihn vor Ort in Wien, auf Wunsch auch per Videocall.
Ja. Geben Sie im Suchprofil an, ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten.
Wir nutzen sie nur für Ihre Suche. An einen Bauträger geben wir sie erst weiter, wenn Sie sich für eine Wohnung interessieren. Ändern oder löschen können Sie alles jederzeit.
Vier kurze Angaben, und Sie sehen, wie viele Neubauwohnungen mit Vorteil zu Ihnen passen. Für Eigennutzer und Privatanleger.